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房產(chǎn)稅開征最新消息:國務(wù)院發(fā)不動產(chǎn)登記暫行條例意見稿(全文

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  為整合不動產(chǎn)登記職責,規(guī)范登記行為,方便群眾申請登記,保護權(quán)利人合法權(quán)益,國土資源部起草了《不動產(chǎn)登記條例(草案送審稿)》報送國務(wù)院審議。國務(wù)院法制辦公室經(jīng)征求有關(guān)方面的意見,修改形成了《不動產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》(以下簡稱征求意見稿)。7月30日,國務(wù)院常務(wù)會議討論征求意見稿,決定向社會公開征求意見,F(xiàn)將征求意見稿及說明全文公布,征求意見。

不動產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)

第一章總則

  第一條為整合不動產(chǎn)登記職責,規(guī)范登記行為,方便群眾申請登記,保護權(quán)利人合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律,制定本條例。

  第二條本條例所稱不動產(chǎn)登記,是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

  本條例所稱不動產(chǎn),是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

  第三條國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

  不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。

  不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利,不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

  第四條下列不動產(chǎn)權(quán)利,依照本條例的規(guī)定辦理登記:

  (一)集體土地所有權(quán);

  (二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);

  (三)森林、林木所有權(quán);

  (四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);

  (五)建設(shè)用地使用權(quán);

  (六)宅基地使用權(quán);

  (七)海域使用權(quán);

  (八)地役權(quán);

  (九)抵押權(quán);

  (十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

  第五條國務(wù)院國土資源主管部門負責指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。

  縣級以上地方人民政府應(yīng)當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu),負責不動產(chǎn)登記工作,并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。

  第六條不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。

  跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)的登記,由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的,由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)商辦理;協(xié)商不成的,由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

  國務(wù)院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地,國務(wù)院批準項目的用海、用島等不動產(chǎn)的登記,由國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門規(guī)定。

  第二章不動產(chǎn)登記簿

  第七條不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有惟一編碼。

  不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。

  不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當記載以下事項:

  (一)不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;

  (二)不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況;

  (三)涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項;

  (四)其他相關(guān)事項。

  第八條不動產(chǎn)登記簿可以采用紙質(zhì)介質(zhì),也可以采用電子介質(zhì)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當明確不動產(chǎn)登記簿惟一、合法的介質(zhì)形式。

  

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